一、建設工程竣工驗收備案需具備的條件

　　1、工程竣工驗收已合格，并完成工程竣工驗收報告;

　　2、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)已出具工程工程質(zhì)量監(jiān)督報告;

　　3、已辦理工程監(jiān)理合同登記核銷及施工合同(總包、專業(yè)分包和勞務分包合同)備案核銷手續(xù);

　　4、散裝水泥專項資金等已結(jié)算。

　　二、建設工程竣工驗收備案的基本方法

　　本市建設工程竣工備案采用計算機網(wǎng)上申報與書面材料受理相結(jié)合的方式進行。

　　(一)計算機網(wǎng)上申報

　　建設單位具備工程竣工驗收備案條件時，憑《上海市建設工程項目卡》上的報建編號和卡號(報建限額以下的項目進行設計合同登記后取得《上海市建設工程項目概況表》,取得報建編號和卡號。)，通過上海建筑建材業(yè)網(wǎng)站(www.ciac.sh.cn)進行項目竣工驗收備案申報。網(wǎng)上申報軟件系統(tǒng)將進行數(shù)據(jù)比對，比對通過后，建設單位可以打印《建設工程竣工驗收備案申請表》和《建設工程竣工驗收備案工程明細表》，完成建設工程竣工驗收備案網(wǎng)上申報。

　　保密項目攜帶相應資料直接到上海市建筑建材業(yè)受理服務中心窗口進行備案,無需網(wǎng)上申報。

　　(二)書面材料提交

　　1、項目IC卡、

　　2、建設工程竣工驗收備案申請表原件(一份)

　　3、建設工程竣工驗收報告原件(一份)

　　4、規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件(原件復核)

　　注：浦東新區(qū)規(guī)劃局出具的為結(jié)構(gòu)封頂監(jiān)督檢查意見書，其余為上海市建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證

　　5、公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件(原件復核)

　　6、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件復印件(原件復核)

　　注：如提供試生產(chǎn)驗收意見，則另附提供正式驗收文件的承諾書

　　7、城建檔案部門出具的認可文件復印件(原件復核)

　　8、建設項目防雷工程驗收意見書復印件(原件復核)

　　9、上海市散裝水泥專項資金結(jié)算申請表原件(一份，已結(jié)算)

　　10、上海市建設工程墻體材料使用情況核定表

　　11、上海市民用建筑節(jié)能審查備案登記表原件

　　12、工程款支付證明原件

　　13、涉外工程安保驗收認可文件

　　14、有電梯的工程應提供：電梯分部工程質(zhì)量驗收證明書原件

　　15、有民防的工程應提供：民防建設工程竣工驗收備案證明書原件

　　(三)竣工驗收備案受理

　　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。建設單位材料準備完畢后，到原報監(jiān)部門竣工備案。

　　受理人員核對材料是否齊全、有效及相關表格數(shù)據(jù)是否正確，核對無誤后，當場打印“建設工程竣工驗收備案證書”。

　　附表：《建設工程竣工驗收備案申請表》(網(wǎng)上填報生成)

　　《建設工程竣工驗收備案工程明細表》(網(wǎng)上填報生成)

　　受理部門：上海市建筑建材業(yè)受理服務中心

　　受理地點：地址：小木橋路683號

　　檢測標準及內(nèi)容：

　　為了預防和控制民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染，保障公眾健康，維護公共利益，做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，確保安全適用，按照國家建設部關于制定《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關要求，并依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國家《建設工程質(zhì)量管理條例》，以及已發(fā)布的涉及民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染的有關國家標準，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫局、建設部于2001年11月26日聯(lián)合發(fā)布了GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》自2002年1月1日起實施.

　　《關于貫徹執(zhí)行建設部<關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見>的通知》(滬建建管[2002]第077號)規(guī)定：“自2003年2月1日起，所有民用建筑工程必須按《規(guī)范》進行驗收。”“各建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應加強竣工備案管理工作，發(fā)現(xiàn)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不符合《規(guī)范》規(guī)定的，不得進行竣工備案。”GB50325-2006(2010)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定民用建筑工程驗收時，必須進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。檢測結(jié)果應符合表(1)規(guī)定。本條規(guī)定進行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境驗收應進行氡、游離甲醛、苯、揮發(fā)性有機物總量、氨等五項參數(shù)的檢測。

　　表(1)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量

　　一類建筑：住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室等;

　　二類建筑：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通場所、餐廳等;

　　檢測儀器

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